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 不動産投資・・・       


 不動産投資は、アパートやマンション等の売買によるキャピタル・ゲインと、賃貸によるインカム・ゲインが主たる目的です。いまでも、資産家といえば、まっさきに不動産の所有者があげられます。新築マンションで投資利回り6〜8%、中古マンションで10数%が多いようです(利回りは、時代の流れとともに変化します)。

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 ◆2週間で今の年収を3000万にする方法

あなたは、すでに不動産投資を始めている方ですか?
これから始めようと思っている方ですか?
それとも、自分には関係ないと思っている方ですか?

いずれにしても、

2週間で今の年収を3000万にする方法がある

と言われたら、ほんの少しは関心があるのではありませんか?

「何だそれは?胡散臭い。」

もしかして、そんな風にお思いかもしれません。

しかし、2万6千人を超える会員に対して不動産投資サービス
「通販大家さん」を提供する金森重樹氏の話を聞けば、
それがどれだけ現実的なことなのか、お分かり頂けるかと思います。

2万6千人以上の会員を抱える「通販大家さん」

不動産投資の初心者の方にとっても、
すでに始めている中級者の方にとっても、

金森さんの話は、確かに「型破り」です。
あなたの常識を覆す内容です。

しかし、もっと重要なのは、

豊富な経験に裏打ちされたその非常識な「答え」が、
実際に、成果につながる

ということです。

不動産投資なんて、自分にはまだ早い。私もそう思っていました。

しかし、彼の口から数々の衝撃的な事実を聞いた途端・・・(クリック)


例えば、こんな話があります。

金森氏の「通販大家さん」の会員で、年収500万円だった
OLの方は、年間の賃料収入2500万円のマンション1棟を、
2億4000万円の全額ローンで購入することができました。

まさに年収を「お金で買い」、
500万円の年収を一挙に3000万円に増やしてしまったのです。

しかも頭金はナシ。

購入物件が担保になったのです。彼女個人ではなく、
実際にキャッシュを生むと分かっている資産が、与信を獲得した、
というわけです。

金森氏の著書でも、その型破りな理論を垣間見ることができる
『不動産投資は多額の自己資金が必要だ』などという常識は、
金森氏の前で簡単に覆されてしまいます。

他にも、

「利回りのいい物件なんか購入したら大ヤケドする」
「区分(ワンルーム)投資は無意味。丸ごと一棟の方が低リスク」
「間違ってもお金のない人が木造に手を出すな」
「銀行にとってみれば、500万貸すも2億貸すも手間は同じ」
「物件は、管理の悪いものを狙え。空室の多いものを狙え。」
「『税の壁を破る』方法を知らずに不動産投資を始めるな。」
「物件は、漁るものではなく創るもの。」

などなど、金森氏が展開する独自の理論は、どれも驚きの内容ばかり。

しかしながら、説得力があるのです。

2000万円、3000万円、いやそれ以上の年収を「金で買う」ことが、
現実的な方法として腑に落ち、事実結果につながる。

なぜ、金森氏の話は、こんなにも説得力があるのでしょうか?

金森氏は言います。

「違いは、自分で実際にやって、痛い目を見てきたかどうか。
巷に出回っている本を少し見れば、その著者が実際に不動産投資を
やってきているかどうかはすぐに分かる」

数多くの実践の積み重ねがあるからこそ、彼のノウハウは、
他の人とは全く違う独自のものであり、かつ、実際に成果を
生むのでしょう。

今回のセミナーでは、
世帯年収800万円、貯金800万円以上の方を対象に、

金森氏が、年収2000万、3000万、それ以上の年収を
「金で買う」ための不動産投資法の全てを、
具体的に、余すところなく、あなたに教えます。

さらに、内容をとにかく実践的なものとするため、金森氏が、
実際の不動産物件を例に出しながらお話しします。

あなたは、単なる理論や理屈ではなく、実際に行動する上での
具体的な実践知識を手にすることができるのです。

このセミナーを終えて会場を出る時、
あなたはすでに「不動産の目利き」として強力な知識を手にし、
年間3000万の収入が自動的に入ってくる「自分年金作り」に向けて
すぐにスタートできる状態になっているでしょう。

あの金森重樹氏が、磨きに磨いた不動産投資ノウハウを一挙大公開!

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 ◆自己資金ゼロで不労所得を得るスーパーマニュアル◆

 誰もが夢見る【不労所得】。

 でも、世間で言われているほど簡単にできるわけがありません…。
 ところが、永続的な収入が見込め、その上資産にもなる方法があるのです。

 ■■■ それは「収益不動産を持つこと」です ■■■

 「えー、そんな危険なことできない!」
 「自分にはできるはずがない!」
 「そもそも自己資金を持っていない!」

 →これらは総て「成功する方法を知らない」から、そう思うだけなのです。

 実は、不動産投資には一般の人に知られていない「方法」があるのです。
 しかも、この「方法」は、誰でも自己資金なしで大家になれる方法です。

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不労所得を得る仕組みを作りたい!でも自己資金が用意できない!この冊子
は自己資金を用意しないでも夢の物件購入を実現します。


 ■■■ 知っているか、知らないかだけで人生は大きく変わります ■■■

 不動産投資というものは、【ノウハウのかたまり】です。

 一部のプロが素人を食い物にして、利益を貪っているから、
 「怖い」「難しい」と思われてしまっているのです。

 …自己紹介が遅くなりましたが、私はそんなプロたちに食い物にされて、
 大きな損失を出した過去を持つ不動産投資家、プリズムと申します。

 その後、一念発起をして不動産投資の裏技の研究を重ね、
 本業であるサラリーマンをしながら、「方法」を駆使することで、
 大家として年に2,000万円の不労所得を得るまでに成長しました。

 この度、そんな経験と研究を基にして、
 誰でも成功する不動産投資のノウハウを完全暴露しました。

 ■■■ 【壁】は総て取り払いました。あとは実践するか否かです ■■■

 インターネットでほんの一瞬だけ儲かる方法とは訳が違います。
 不動産投資は、数千万円、数億円の「資産」が残る不労所得なのです。

 不動産は人間の本質的な欲求である、衣・食・住の「住」です。

 世間で言われている多くの不労所得というものは、
 「今月は100万円も入金があった!」というだけの、
 瞬間最大風速の金額であることに気がついていますか?

 不動産投資というものは、安全・永続的に固定収入が入ってくるのです。
 これまでも、これからも、ずっと続いていく事業なのです。

 この冊子は、「失敗しない、誰でもできる方法」をお教えしています。

 もちろん、自己資金も、連帯保証人も、コネも、経験も必要ありません。
 敢えて言うならば「一時的な行動力」だけです。

 一度行動し、手に入れてしまえば、あとは本当の不労所得が待っています。
 私が手取り足取り、あなたを夢の不動産オーナーにしてみせます。
 共に不労所得で精神的に豊かな生活を送りましょう。

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投資
 安いときに買って高いときに売れれば儲かるのが、株式投資です。株はゼロサムゲームで、誰かが損すればどこかの誰かが必ず得するという仕組みです。
 短期売買では1対9の法則があるといわれます。1割が勝ち9割が負けるということです。初心者では損する側に回ることが少なくないようです。


 そこで、経済環境や先行きの見方、具体的な企業の今後等をよく知って、あらかじめ、リスクを回避する方法や、取引時の注意点などを学ぶことが不可欠です。


 難しいのはどの段階で参加するかだと思います。明確な基準を自分自身で作っておきませんと、あまり成果をあげられない可能性が高いのではないでしょうか。
 株式投資は元本の保証がありませんので、自己責任が原則です。余裕のあるお金を使うのがお勧めです。生活資金は使わないほうが良いでしょう。


 信用取引は勝ってるときは大きな利益が出ますが、負けるときも莫大な損をを負うことがありますので、あまりお勧めできません。
 オプション取引も大きなリスクが付きまといますが、買いも売りもできるという利点もありますので、取引に自信のある人にはお勧めです。


 投資方法:


・長期投資か短期投資か


・ファンダメンタル分析か、テクニカル分析か、ランダムウォーク分析か(ファンダメンタル分析は、為替、景気、四季報などを参考にして会社の経営状態などを調べたりする一般的な投資方法。テクニカル分析は、チャートや出来高等を重視する機械的な投資方法。ランダムウォーク分析 は、分散投資やリスク低減などを目的に行う投資方法。)

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 マイホームを売る時、「値切りされる売り方」と「値上がりする売り方」のどちら
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 このツールを作った目的は「不動産投資の長期的な収支をより簡単に予想し、長期投資の判断材料を提供する」ことにあります。

 こんな方におすすめです
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松井証券 マネックス・ビーンズ証券 株式 新規公開株










投資家からの高い注目を浴びているIPO投資。
市場実績の無い企業を分析するのは困難を極めます。
ドクターIPOでは確かな投資尺度から的確な初値予想をご提供します!

 松井証券は、国内で初めて本格的「インターネット株式取引」を開始したインターネット専業の証券会社です。
 小さな証券会社に過ぎなかった松井証券が、株式手数料自由化後わずか5年で株式売買代金で大手証券をしのぐまでになりました。
 松井証券はこれからも挑戦し続けます。

 投資、資産設計は勉強しないと成功しない、というのがマネックスの考え方です。 何も考えずに購入した株式が偶然値上がりして儲かった、という場合もあるでしょうが、偶然は長続きしません。
 10年、20年と運用を続けるには勉強が必要です。マネックス証券の勉強会では、投資の理論、商品の知識、取引の手法について最新の情報をわかりやすく説明します。

 この通信講座は、CD−ROMと電子メールを使用し、演習問題中心の学習方法を取り入れています。
 問題を解きながら該当箇所のテキストで内容確認をする、あるいは、テキストを一通り読んでから演習問題を解くなど、 受講者が自由に学習方法を選択できます。

・株式投資基礎
・株式投資実践
・証券投資初級
・投資信託総合

 株式市場には、毎月新たに株式公開を行う企業が出てきます。
これらの新規上場銘柄は「IPO銘柄」と呼ばれ、例年多くの投資家の人気を集めています。
 人気化する理由の一つとして、
【公募価格を大きく上回るパフォーマンスへの期待】
が挙げられます。
 当選する事自体が難しくなってきている昨今
新規公開株式はまさに【プラチナチケット】と言えるでしょう。


 

商品
ひまわり証券 オプション






 ひまわり証券は外国為替取引を手軽にご利用いただくために、ローコストで証拠金方式(総取引金額の5〜10%の資金)で運用できる外国為替取引 「マージンFX」 を国内の金融機関に先駆けて実用化しました。

・ 為替の値動きを利益に変える。
・ スワップ金利でコツコツ貯める。

 各種セミナー開催
・ 通常セミナー
・ ウェブセミナー
・ ストリーミングセミナー

 為替:

 「円」が高いときに「ドル」に交換し、「円」が安いときに「ドル」から「円」に交換することで、売買差益を得ることができます。もちろん通貨レート(交換の比率)は刻々と変化しているため、一定の額というわけではありませんが、その時の通貨レート以上にはなり得ません。外国為替取引では、1通貨単位の為替の購入に必要な円の額は決まっていますが、外国為替保証金取引の場合、取引前に「保証金」を積み立てることで、実際に投資した額以上の通貨を購入できます。

日経225先物・オプション取引は、日経平均の相場の上げ下げを予想するだけの実にシンプルな取引です。相場が上がると予想すれば「買い」、下がると予想すれば「売り」からスタートできるため、どちらの場合でも利益を生むことが可能です。
 日経225先物取引とオプション取引(売建)に証拠金制度を採用しています。これにより少ない資金で大きな取引を行えるため、一度の取引で高い利益を期待できるのが魅力です。
 委託証拠金:SPAN証拠金の100%、最低証拠金50万円
(2005年11月14日より適用)
 スワップ:

 スワップ金利とは各通貨間の金利差のことです。例えば、日本円と米ドルの金利を比較した場合、日本円が約0.001%に対し、米ドルは約2.50%(2005年2月25日現在)と米ドルの方が高くなっています。この場合、より金利が高い通貨である米ドルを買う取引を行うとスワップ金利を受け取ることができます。
 ちなみに、2005年2月25日の時点では1万ドルのドル買いを行うと一日あたり69円のスワップ金利を受け取ることができました。


 ファンドの種類
 @ 元本確保型
  満期償還時に元本が確保されるように工夫されたファンドのことです。
 A 一部元本確保型
  満期償還時に確保される資金を全体の一定割合として、少しでも多くの資金を積極運用にあてられるようにしたファンド(@とAの折衷)です。
 B 積極運用型
 元本確保のために必要な資金の制約や費用を無くし、先物取引等に積極投資するファンドです。

商品
ファンド ファンド FP




ファンド:

 一般ないし特定の資金を集め、それを運用する業務です。





ファイナンシャル・プランナー(ファイナンシャル・プランニング技能士)とは、

あなたの夢を実現させるお手伝いをする「生活設計のアドバイザー」です。

 なんと!元本の150%を保証、複利で15%の運用を目指します、ファンドが15%の複利で推移した場合約5年で元本が倍に。
 世界中の投資家が大注目の人民元切り上げ、好調な経済成長と人民元切り上げでダブルのメリット、銀行からのUSD建て住宅ローンで、高いレバレッジ、中国不動産投資なら外貨に再変換できます。
 日本に居ながら口座開設可能、インターネットバンキングで日本で口座を管理できます、海外投資も簡単にできます、複数の通貨を保有できます


 商品ファンドとは、投資家から集めた資金をひとつにまとめて、国内及び海外の商品先物・金融先物・デリバティブ市場を利用して運用の専門家である 商品投資顧問会社 が運用し、得られた収益を投資家に還元する実益分配型の投資商品です。
 商品ファンドはいわば「証券投資信託の商品版」であり、その特徴としては、多角的投資によって、投資リスクの分散、低減を図っているところにあります。

  FPの仕事のニーズはますます増えていきます。
 どの試験勉強でも受験生で差がつくのは、理解した知識を正確にかつ確実に覚えているか否かに尽きます。
 特に出題範囲が多岐にわたるAFP試験では、まずテキストの内容をしっかりと「理解する」ということです。
 次に理解した内容を、「覚える」ためには反復学習が必要ですが、それを効率的に行えるように「要点カスタムカード」を開発しました。

  AFP資格を取得するには日本フィナンシャル・プランナーズ協会がファイナンシャル・プランナーを養成するために設けた教育基準に基づいて設定されたAFP認定研修(協会の認定を受けたスクール(以下、認定教育機関)にて 開講されている)の修了かつ2級FP技能検定(兼AFP資格審査試験)に合格し、 所定の期間内に日本FP協会に登録することで「AFP資格」が授与されます。

 資格取るなら

▼ヒューマンアカデミー

▼ユーキャン

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  16. エリアから:中国・四国

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  20. 沿線から:北陸・甲信越

  21. 沿線から:東海

  22. 沿線から:近畿

  23. 沿線から:中国・四国

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  25. 価格から:〜5000万円

  26. 価格から:5000万円〜9000万円

  27. 価格から:9000万円〜

  28. 想定利回りから:未定

  29. 想定利回りから:〜5%

  30. 想定利回りから:5%〜10%

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  32. 想定利回りから:15%〜

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